Solo una tercera parte de ellos se verán afectados por la nueva Ley de Vivienda, que limita el precio del alquiler, porque su aplicación deberá pasar varios filtros antes de llegar al mercado
Melilla cuenta con 332 “grandes propietarios”, es decir personas o empresas que poseen cada una de ellas 10 o más inmuebles, según los datos de la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda, a las que ha tenido acceso el periódico ABC. Estos propietarios (tanto físicos como jurídicos) que poseen más de una decena de inmuebles urbanos, una denominación, ha añadido el citado rotativo, en el que se agrupan sobre todo viviendas, aunque también se pueden incluir otros inmuebles, como garajes, que no suman a efectos de la definición de gran propietario.
En comparación con una ciudad con características parecidas a la nuestra, como es Ceuta, Melilla supera a localidad “caballa” en 32 grandes propietarios porque frente a los 332 de Melilla, están los 300 de Ceuta. En el conjunto de España, hay 269.547 “grandes propietarios”.
Según el estudio publicado por el rotativo madrileño, solo una tercera parte de ellos se verán afectados por la nueva Ley de Vivienda, que limita el precio del alquiler, porque su aplicación tendrá que pasar tantos filtros para llegar al mercado “que solo afectará al 36% de los grandes propietarios que tienen más de diez inmuebles urbanos en España”, en el caso de Melilla a algo más de 100 de los 332 que constan en la Dirección General del Catastro.
ABC ha apuntado que la propia ley limita la aplicación de estos controles a zonas denominadas como tensionadas por los precios del alquiler. Una definición que será difícil de cumplir. Serán áreas, ha proseguido, donde la suma del alquiler medio (o la hipoteca) más los suministros suponga más del 30% de los ingresos medios por hogar. Asimismo, ha puntualizado, deberá quedar acreditado que en los últimos cinco años el alquiler ha subido el IPC autonómico más 5 puntos en estas localizaciones.
Precios del alquiler
Asimismo, ha añadido que el Gobierno utilizará un nuevo índice de precios del alquiler -que desarrollará en los próximos meses- para comprobar que se cumplen estos requisitos. Pero reconoce que, por ahora, solo existen zonas tensionadas en seis comunidades autónomas: Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía, Canarias y Baleares. Nuestra ciudad no está, sobre el papel, entre las regiones con este problema.
No obstante, recoge que, aunque la aplicación de la ley de vivienda será limitada, “las inmobiliarias denuncian que su simple aplicación tendrá un gran impacto en el mercado”. La directora general de la asociación de propietarios Asval, María Andreu, ha denunciado que “la discriminación legal de aquellos propietarios que tienen 10 o más inmuebles en alquiler supone una segregación de derechos para estos propietarios y una arbitrariedad legislativa contraria a la Constitución Española”.
