El Banco de España advierte sobre el aumento de estafas en alquileres, donde delincuentes piden transferencias como «señal» sin contrato. Recomiendan precaución y denuncia inmediata si se produce un fraude, aunque recuperar el dinero es incierto.
En los últimos meses, según el organismo bancario, ha crecido el riesgo para los usuarios que envían transferencias a modo de «señal» para alquilar una vivienda.
Según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), alrededor del 18% de la población en España vive de alquiler. El año 2024 fueron alquiladas 717.338 viviendas, un 11% menos que en el 2023. El descenso es debido a que cada vez hay menos propiedades en el mercado y el precio es cada vez más alto. Debido a esta escasez de viviendas, son muchas las personas que acceden a diferentes maniobras para asegurarse el piso.
Una de las opciones para asegurarse una vivienda suele ser pagar una primera mensualidad a través de una transferencia bancaria, a modo de señal. Una vía que puede parecer un salvavidas para inquilinos desesperados pero que es también una gran oportunidad para los estafadores. El Banco de España ha advertido a la mayoría de españoles de una nueva técnica entre los delincuentes para aprovecharse de estas personas desesperadas a través de los principales portales online de compra y alquiler de casas.
Pagar un alquiler con transferencia
Y es que el organismo dirigido por José Luis Escrivá advierte de que, a pesar de que este método de pago puede resultar cómodo, cuando no existe un contrato firmado entre arrendatario y arrendador, es posible que te encuentres con una situación difícil.
“Las transferencias son mandatos de pago irrevocables”, avisan desde el organismo. El método de fraude es simple: cuando un usuario trata de alquilar una vivienda en los principales portales como Fotocasa o Idealista, por ejemplo (ya sea vacacional o de forma indefinida), puede encontrarse varios anuncios de grandes casas a precios asequibles. El dueño del anuncio pedirá al interesado una especie de “adelanto” en forma de transferencia que nunca le será devuelta.
El Banco de España
Ante el aumento de estafas relacionadas con transferencias, el Banco de España recuerda que una orden de pago es irrevocable y que, una vez ejecutada, no puede cancelarse salvo en dos supuestos:
Que el beneficiario devuelva el dinero voluntariamente.
Que una orden judicial obligue a la reversión.
Por tanto, ni el banco emisor ni el receptor están obligados a reembolsar el importe si el usuario ha autorizado la operación. Las autoridades recomiendan extremar las precauciones antes de realizar cualquier envío de fondos, especialmente en operaciones como el alquiler de viviendas.
En el caso de que el fraude ya se haya producido, el Banco de España sugiere que se “contacte urgentemente con el banco, ya que en algunos casos podría bloquearse si la transferencia aún no se ha procesado”. También insta a denunciar ante la policía, aportando todas las pruebas posibles (capturas de pantalla, emails, contratos falsos, etc.).
El procedimiento, aunque no garantiza la recuperación del dinero, facilita la identificación del estafador y su persecución legal.
