La Semana. MH, 05/10/2026
Por: J.B.
Hay que cosas/temas que son irresolubles (por ejemplo, la muerte) y otras/os que parecen serlo.
En España, y en Melilla en particular (también en Ceuta), hay tres grandes problemas crónicos que parecen irresolubles: La vivienda, la inmigración ilegal y el abuso de un enemigo menor (Marruecos), sustentado (lo que le envalentona, como el que tiene un “primo de Zumosol” que le defiende) por dos “primos” más fuertes con los que España (por razones estúpidas e incomprensibles para la gran mayoría de los mortales) no se lleva bien (Sánchez mediante).
La vivienda
Si hubiera o hubiese habido en el gobierno actual (e incluso en los anteriores, de todo signo) intención decidida de arreglar el problema, quizás la situación sería mucho mejor que la actual, en la que hay pocas viviendas y muy caras (tanto para el alquiler como para la compra).
Según los expertos que escucho, leo y veo, la solución, que no es simple, debe venir por un aumento de la oferta (tanto privada como pública) junto con incentivos al alquiler y acompañada de una mayor protección jurídica de a los propietarios (si se protege a los okupas o a los que no pagan, los propietarios no querrán alquilar sus viviendas). Las medidas de los decretos que proponía el gobierno sanchista (tarde y mal) eran parches electorales que sonaban bien pero que empeorarían la situación. Los expertos también aconsejan que sea más complicado que las viviendas de VPO pasen l mercado libre.
Hay modelos de protección que se pueden imitar, al menos algunos aspectos. Por ejemplo, el de Singapur.
El sistema de compra de vivienda en Singapur es uno de los modelos inmobiliarios más singulares del mundo, diseñado específicamente para combatir la escasez de suelo en una pequeña ciudad-estado con alta densidad de población.
En Singapur, la gran mayoría de las viviendas (más del 80%) son construidas por el gobierno a través de la junta estatal HDB (Housing & Development Board).
No compras la tierra, compras el tiempo: Cuando adquieres un piso HDB (y también muchas de las urbanizaciones privadas o condominios), no estás comprando la propiedad perpetua del suelo, sino el derecho exclusivo de uso y habitabilidad por un periodo de 99 años. El suelo sigue perteneciendo al Estado.
Al terminar el plazo, la propiedad y el suelo revierten automáticamente al Estado sin ninguna compensación económica para el dueño o sus herederos; el valor del piso cae a cero.
También existe la propiedad la propiedad libre, pero solo en el mercado privado (condominios de lujo o casas bajas independientes). Estas propiedades no caducan, pero son extremadamente caras y su suelo sigue estando sujeto a expropiaciones estatales si el país lo necesita para seguridad o transporte nacional.
En Singapur el mercado está estrictamente dividido en dos grandes ramas y el estatus legal del comprador define por completo a qué puede acceder:
- El Mercado Público (Pisos HDB)
Es el pilar que permite que el 90% de los ciudadanos de Singapur sean propietarios de sus casas.
Elegibilidad: Está reservado casi exclusivamente para ciudadanos de Singapur y matrimonios con Residentes Permanentes (PR). Los extranjeros no residentes tienen prohibido comprar este tipo de vivienda.
Precios regulados y subsidios: El gobierno vende estos pisos un 30% más baratos que el precio de mercado y ofrece fuertes ayudas directas.
El «Ahorro Forzoso» (CPF): Los trabajadores en Singapur destinan obligatoriamente una gran parte de su sueldo mensual a un fondo de previsión socializado (llamado CPF). El dinero acumulado en este fondo puede ser retirado directamente para pagar la entrada de la casa o las cuotas mensuales de la hipoteca, facilitando enormemente la compra.
- El Mercado Privado (Condominios y Casas)
Cualquier persona, incluidos los extranjeros no residentes, puede comprar un apartamento o condominio privado en Singapur. Sin embargo, el gobierno impone barreras muy duras para evitar la especulación internacional:
Impuestos masivos para extranjeros: Además del precio base de la vivienda (que ya de por sí es de los más altos del mundo), un comprador extranjero debe pagar el ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty), un impuesto adicional que se sitúa en torno al 60% del valor de compra de la propiedad.
Restricción de tierras: Los extranjeros tienen completamente prohibido comprar terrenos con suelo propio o casas independientes (landed property), a menos que reciban una aprobación gubernamental muy excepcional o compren en zonas específicas como la isla turística de Sentosa Cove.
No se pueden vender las casas de la Junta de Desarrollo de la Vivienda (HDB) en Singapur antes de cumplir con el Periodo Mínimo de Ocupación (MOP), que por lo general es de 5 años.
Reglas principales del MOP
Duración general: Tienes que vivir en el piso HDB durante al menos 5 años antes de poder venderlo en el mercado de reventa.
Ubicaciones especiales: En zonas muy cotizadas o proyectos selectos, este periodo puede extenderse hasta 10 años.
Evitar especulación: El gobierno impone esta regla para frenar la especulación inmobiliaria y asegurar que las viviendas públicas cumplan su función social de hogar asequible.
No propongo que se adopte el modelo de Singapur en su totalidad, pero tiene cosas aprovechables (cada uno tendrá su opinión sobre cuáles) si hay voluntad política. Si, como espero, el gobierno actual es botado del poder en las próximas elecciones, estoy ansioso por ver qué hace el nuevo gobierno (presumiblemente del PP y Vox). Arreglar el problema será difícil y necesitará un largo periodo, pero no es irresoluble.
Inmigración, Marruecos y el irresponsable que nos gobierna
Definición de Irresponsable según la RAE:
Dicho de una persona: A quien no se puede exigir responsabilidad. Que adopta decisiones importantes sin la debida meditación.
Son sinónimos: imprudente, insensato, irreflexivo, inconsciente, loco, desorejado, valeverguista, yoquepierdista.
Sánchez es un desorejado yoquepierdista, y también todos los demás sinónimos de irresponsable, por habernos metido (o no querer sacarnos de ellos) en dos problemas que parecen irresolubles, pero no lo son: la inmigración ilegal incontrolada y el abuso/cachondeo/desprecio de un enemigo inferior (Marruecos).
Se pueden solucionar ambos problemas con una actitud decidida y no condicionada por motivos inconfesables que a los españoles no importan. Esperemos que el nuevo gobierno (PP-Vox) se ponga las pilas desde el primer momento y haga cosas tan evidentes (que ahora parecen imposibles) como: 1) Mostrar las uñas a Marruecos usando como medida de presión la energía que les vendemos, los tratados con Europa o la compra de productos del campo; 2) Impermeabilizar las fronteras de Ceuta y Melilla con todos los medios materiales, tecnológicos y humanos (con la ayuda de Europa, que debe implicarse para que sea prácticamente imposible pasar desde Marruecos si España no lo permite) que sean necesarios. Se debe olvidar eso de dejarle a Marruecos el control fronterizo y también se debe revisar el dinero que le damos, para ese fin, Europa y España. 3) Recuperar las buenas relaciones con EEUU e Israel, países que siempre (hasta la irrupción de Sánchez y el presunto corrupto Zapatero) fueron amigos/aliados.
Esperemos que PP y Vox no decepcionen a los españoles (ya muy decepcionados con la clase política). Todos sabemos que es muy fácil prometer desde la oposición…
