Esta sentencia, resuelta en el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Melilla, confirma que la lectura de las cláusulas de la escritura de préstamos hipotecarios de Unicaja “no es transparente”, por lo que el prestatario podría no comprender la carga económica, así como los riesgos que asumía. Lo novedoso de la resolución es que recoge la tesis mantenida por los abogados de Lazaar Abogados, y finalmente procede a la restitución íntegra de las cantidades “indebidamente cobradas en aplicación de la cláusula suelo”. El Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Melilla dicta la primera sentencia en nuestra Ciudad, y una de las únicas a nivel nacional, en la que acuerda la nulidad de la cláusula suelo inserta en una escritura de Unicaja con devolución íntegra de todo lo cobrado.
Según esta sentencia, se confirma, como ya lo hicieran otras de otros Juzgados de esta Ciudad, que de la lectura de las cláusulas de la escritura de préstamos hipotecario de Unicaja «no puede más que cuestionarse que el prestatario contara con la información necesaria para comprender realmente el impacto que su inclusión (de la cláusula suelo) tendría en el préstamo». Además, sigue diciendo la resolución, que «la cláusula no es transparente ni puede entenderse que el prestatario comprendiera adecuadamente la carga económica que asumía en virtud de la cláusula relativa al tipo de interés variable y no pudo entender el real reparto de riesgos derivado de la variabilidad de los tipos. Por tanto, hay una patente insuficiencia de la información».
Asimismo, esta sentencia recoge la tesis mantenida por los abogados de Lazaar Abogados, y entiende que la dictada por el Tribunal Supremo en marzo de 2015, limitando los efectos de la declaración de nulidad y reduciendo el importe de la devolución, no constituye jurisprudencia, al tratarse de una única Sentencia, y procede a la restitución íntegra de las cantidades indebidamente cobradas en aplicación de la cláusula suelo, arrojando un resultado en el caso enjuiciado de cerca de unos 10.000 euros de devolución, además de la condena en costas a la entidad bancaria.
«Hipoteca Joven”
El Juzgado de lo Mercantil de Melilla ha estimado íntegramente la demanda interpuesta por Lazaar Abogados frente a la Caixa, acordando la nulidad de la cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo hipotecario «hipoteca Joven» del Gobierno autonómico Canario. La novedad de este fallo es que tumba la cláusula suelo de una Hipoteca Joven, cuyas condiciones fueron pactadas con el Gobierno de Canarias para facilitar el acceso a la vivienda. Se pretendía mejorar las condiciones para que la población con edades entre los 18 y los 35 años pudiera adquirir su primera casa, cosa que no se ha conseguido ya que hipotecados no han podido beneficiarse del descenso al encontrarse sus préstamos con una cláusula suelo.
